2020《天津市国土房管局关于进一步加强房地产市场监管规范市场秩序有关工作的通知》


为了贯彻国家对房地产市场监管的有关要求,经天津市政府批准,天津市国土房管局发布了《市国土房管局关于进一步加强房地产市场监管规范市场秩序有关工作的通知》。其中,从加强宅基地流转管理、加强新建商品房上市管理、加强房地产市场监督检查三个方面提出了进一步的要求。

2016 《天津市国土房管局关于进一步加强房地产市场监管规范市场秩序有关工作的通知》

全文如下

区房管局、区土地管理局、开发企业、中介机构及相关单位:

为贯彻国家对房地产市场调控的有关要求,经市政府同意,现进一步加强对我市房地产市场的监管,现将规范房地产市场秩序的有关工作通知如下:

1。加强住宅用地出让管理

加强土地供应规划管理,适度增加住宅需求量大地区的土地供应;为防止地价异常波动,可为市场预期高的地块设定合理的地价上限,引导开发企业合理竞标。加大对违法开发企业的处罚力度,在被查处开发企业整改期间不得参与土地出让招标;加强土地出让后的监管,严格执行土地使用权出让合同约定的开业竣工时间和住宅上市销售时间,防止开发企业囤积居奇。

2。加强新建商品房上市管理

房地产开发企业在申请新的商品房销售许可证时,应当设定合理的价格,并如实申报价格。新建商品房申报平均销售价格明显高于项目前期交易价格或者周边地区同类商品房平均交易价格的,应当实施必要的价格指导。

3。加强对房地产市场的监督检查

所有房地产开发企业和中介机构应严格按照住房和城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(2016年[第223号)、住房和城乡建设部等7部委《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》(2016年[第168号)的规定进行自查自纠,确保其合法经营。各区房管局要会同市场监管等部门,进一步加强对房地产市场的监督检查,严肃查处开发企业和中介机构哄抬房价、无证售房、囤积房产、捆绑销售、发布虚假信息等不正当经营行为。对开发企业和房地产经纪机构的违法行为,视情节轻重,将采取公开曝光、约谈、限期整改、暂停办理相关销售许可手续、暂停网上签名、行政处罚等措施予以严肃处理。

各有关单位应积极配合财政部门,加强对房地产市场的金融监管,进一步认真落实国家限制城市住房信贷政策。具体政策在中国人民银行天津分行和天津银监局指导下,天津市市场利率定价自律机制决议后实施。

本《通知》将于2016年11月26日实施。

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