全国房价排行榜出炉,深圳第一,比北京贵,比上海高20%,两倍于广州


截至2019年底,股市的表现是显而易见的,主要股指今年都上涨了22%以上。近年来,房地产市场回报率创下新低。根据数据财富追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据,二手房价格的中值涨幅仅为3.15%。值得一提的是,不包括香港、澳门和台湾,深圳的房价已经逆势上涨,超过北京,回到全国前列。平均价格比后者高出近2500元,比上海高出20%,是广州的近两倍。鹤岗的平均房价是最便宜的,只有2285元。

深圳的房价重回全国第一,是广州

Data宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据的两倍。它来自中国房价报价网站的二手房数据,由中国房地产协会牵头组织,以西泰房地产的大数据为基础。综上所述,这些数据具有很强的真实性和权威性。一方面,二手房市场能更好地反映市场的真实价格;另一方面,房地产协会数据的真实性是毋庸置疑的。

统计显示,去年年底深圳二手房均价达到元,同比上涨8.65%,取代北京成为全国第一个不考虑港澳台的城市。北京下滑至第二位,去年年底二手房平均价格为元,同比下降0.56%。上海仍位居第三,二手房平均价格为元,同比上涨4.57%。

相比之下,去年年底深圳二手房的平均价格比北京贵2500元,比上海高20%以上,比广州高近一倍,比杭州高一倍以上。

2019年和2018年的前10名城市没有变化,但仍然是深圳、北京、上海、厦门、三亚、广州、南京、杭州、天津和福州。其中,厦门从2018年的第五位升至去年的第四位。南京从第八上升到第七。天津从第10位上升到第9位。三亚从第四下降到第五。杭州从第七名下降到第八名。福州从第九下降到第十。

十多年来房价的变化,温州曾经是全国第一。

最近十年国内房价的领先可以说是不可预测的。从2008年到2009年,这里是上海,房价在1.4万元到1.8万元之间。从2010年到2011年,温州的房价最高,达到3万多元,但现在只有2万多元。从2012年到2015年,北京的房价已经上市多年,最高价超过4万元。到2015年年中,深圳房价突然飙升,3万元开始飙升至5万元以上,成为领先。到2016年,北京将再次取代深圳成为全国房价最高的城市。到去年底,两三年后,深圳的房价将回到全国最高水平。

很难想象三亚,一个三线城市,全年房价都排在前十名。查阅这座城市的国内生产总值数据,我们可以发现它的国内生产总值排名在三线城市的底部,它的房价甚至比北方还要高,比北方还要高,这是值得注意的。只能说,作为海南的三亚,它的房价已经突破了天价。作为全国的三亚,它也许能解释一两件事。

中国东北的鹤岗是全国房价最低的地方,只有深圳的三十分之一。

随着一线城市房价飙升,一些四、五线小城市的房价一路走低。根据《2019年320城房价排行榜》数据,东北鹤岗的二手房平均价格只有2285元,排名倒数第一,去年下跌了2.01%。

相比之下,鹤岗的房价只有深圳的三十分之一。此外,实际差距可能更大。去年4月初,微博网民发帖称,“中国东北一个四线城市的房价已经下降到令人难以置信的水平,这太夸张了,让人难以置信。”。本文附图显示,黑龙江鹤岗的白菜价格已经开始上涨。今年3月,鹤岗的均价为1240元/平方米,其中300元/平方米在九洲居住区附近,320平方的复式高层建筑只需15万元。

99个城市房价下跌,其中有三个

在房价下跌的城市中,除了三亚,另一个着名的城市是山东省烟台市。中国房地产协会公布的中国房价数据显示,去年12月烟台二手房平均价格为9590元,同比下降10.21%。此外,贵阳、保定、济南等城市的二手房平均价格同比下降5%以上,而重庆、海口、石家庄、杭州等城市的房价也逆市下跌。

随着房价持续上涨和下跌,一些城市的排名也大幅下降。其中,去年房价下跌10.64%的清远,从2018年底的108个降至去年年底的152个,排名下降44位。去年房价下跌11.58%的资阳,从2018年底的102位跌至去年年底的143位,跌幅达41位。此外,肇庆、泸州、梅州等10个城市下降了30多个名次。

唐山、宁波和其他城市的房价飙升了20%

。大多数城市房价飙升,去年有55个城市房价上涨了10%。其中,海西、迪庆两市房价涨幅超过30%,临沂、德宏、唐山等8个城市涨幅超过20%,红河、商洛、吴中等城市涨幅超过10%。

一些重点城市也出现了大幅增长,主要是唐山、宁波、南通、苏州、无锡等城市,大部分集中在长三角城市。唐山、宁波等城市的房价上涨超过20%,而南通、苏州和无锡的房价上涨超过10%。汕头、洛阳、宁德等三个城市是二手房均价为1万元的新时代。

不断上涨的房价导致一些城市的排名急剧上升。其中,迪庆增长31.08%,从2018年底的282家增至217家,增长65。德宏股价上涨27.72%,从207英镑升至145英镑,上涨62英镑。此外,临沂、长治、新余等32个城市攀升20多位。

临沂、林芝、西宁、泰安等四个城市都在新房价前100名之列。其中,临沂市从2018年的129个上升到76个,上升了53个。林芝从118年上升到86年。西宁从106升至78。泰安从104上升到83。唐山和南宁是新房价的前50名。唐山从61上升到42。南宁从52上升到46。南通新的前30名从33名上升到26名。

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