什么样的楼盘,才是漳州市区现阶段的“楼市硬通货”?


2019-08-31 10: 09: 08房地产细菌

在房地产市场的震荡期间,买家讨论的最多?

房价是否下跌?现在买房子,它会处于高位吗?

即使在乘坐出租车时,司机大师也不禁会跟你谈谈当前的房地产市场。

那么,目前漳州房地产市场的真实情况是什么?

也许没有多少买家能够真正理解和理解更多是焦虑或损失。

1,潮流消退,只有找出什么样的房地产可以反市场热!

当房价上涨时,担心房价会继续上涨,

当房价下跌时,他们害怕比其他人买得更多,

很多时候,心理失衡是当前买家的焦虑。

自今年第二季度以来,房地产市场出现了一些降温迹象。自7月以来,它已进入传统的淡季,并一直强调“家庭不被推测”。不可否认的是,郴州目前的房地产市场经历了个别房产的降价。

但实际上,你不一定能看到房地产的降价。您可能无法选择它。

在这个时候,我们真的需要冷静下来,想一下哪种房地产值得购买?

▲数据来源:E-House China

根据宜居中国的最新数据,2019年7月,郴州市商业住宅成交上市,龙文区碧湖板块房地产分别为国贸天成,成交面积约8643平方米,总成交额为约1.68亿元,7月,它赢得了郴州市商品住宅销售区和商品房销售额的冠军。

从上面的清单可以看出,衢州市碧湖板块的房地产价格最贵,但却是最畅销的。国贸天如何能够在市场上销售并成为郴州市居民区的稀有品牌?显然,国贸天成的热卖证明,郴州市房地产市场的“冷”只是一种理性的回报和产品的回报。在当前的市场环境中,这也在一定程度上增强了房地产和客户对市场的信心!特别是那些具有区位优势和产品保护的住房公司,更令人鼓舞!

回想一下,2018年9月至10月,虽然郴州市房地产市场下跌,但截至目前,碧湖板块已售出,漳州高层住宅一手房最高价为,约为元/平方米。当时,虽然一些房产有不同的降价,但碧湖板块的价格仍然坚挺且不缓慢。可以看出,在市场的差异化下,核心区域的优质房地产是郴州市房地产市场的硬通货!

2.什么样的房子是“房地产市场的硬通货”?

有人说,郊区的一套大型别墅无法与市中心的两个小单位相匹配。事实上,在楼下市场,有几个房子并不重要。这是一种“硬通货”吗?这是关键!

硬通货指标一:水域的上游

“决定房地产价值的因素,首先是很多,第二是很多,第三是很多!”几十年来,李嘉诚被房地产业誉为黄金法则。

为什么市中心区域在任何时候都是稀缺资源?因为支持区域的价值是一系列丰富的市政和生活设施。在可预见的时间内,这些套餐基本上没有搬迁的可能性,这相当于巩固了该地区的价值基础。因此,如果你的房子在一个繁华的地区,特别是在水的上游,那么即使房价真的下跌,你的房价仍然会坚挺,这已经在无数城市得到证实。

漳州目前发展的核心区域主要集中在禹城旧城和龙文璧湖西部的碧湖板块。老城区有传统和传统的支持,但也存在运输的不便和社区栖息地模式的代际消亡;碧湖板块位于主要城市的核心部分,位于泸州市鹿城区,龙文区和高新区的交汇处。它聚集了郴州最高端,最繁华的万达商业区;发达城市的两个主要城市道路网络,一个河流和一个湖泊,两个京三公园,龙狮与小龙文分校和其他三个校区。

▲衢州市碧湖板块三分校校园圈(点击打开图片查看大图)

可以看出,除了规划,在郴州市的各个区和部门,现有的市政和生活设施,碧湖板块可以称之为“没事”!同时,碧湖板块也是郴州市唯一的大型豪华住宅区,通常被称为“富饶地区”。值得一提的是,在现有的既定计划中,碧湖板块只有两三个房地产出售住宅房地产,如国贸天成,后续宅基地供应几乎为零。而且,从目前Bihu板块在新盘销售中的位置来看,据业内人士介绍,国贸天成也处于“上水和上水”的位置。河里的河流和湖泊,没有寺庙担心。

▲国贸天成位于碧湖板块上游

因此,目前沧州市碧湖区的房地产,如国贸天成,不仅位于核心部门,而且稀缺。据说“绝版”更合适。它真的“失踪不再是”“。

硬通货指标二:品牌住房发展

为什么在现实生活中,专家建议你买房最好选择一个品牌住房?与普通开发商相比,品牌家庭往往做得更好,因为建立良好的声誉太难了,但很容易破坏良好的声誉。因此,如果你想购买一个可靠的房子,那么你必须相信这一点:品牌住房的选择无疑会给你一个保值和增值的保证,一个防止摔倒的防火墙。

▲国贸控股在20世纪排名亚洲品牌20强

有趣的是,碧湖板块现已成为品牌房地产公司的聚集地。有许多房地产公司,包括建发,恒大,国贸和大唐。其中,国贸天成的开发商是国贸房地产的母公司。在“中国500最具价值品牌”名单之后,国贸控股也于2019年8月27日上市“亚洲品牌20强”。时代的荣誉无疑是对国贸天成房地产价值的有力支持。

硬通货指标三:优秀的园林景观

除了上述“位置”和“品牌”以及其他“外部技能”之外,房子质量的关键是开发商最终为买家建造的什么样的产品,从景观到布局公寓,就是“内功”。

▲国贸天成景观示范区现实地图

随着社会经济的发展,人们的生活水平不断提高,人们更加注重自身的生活质量和生活环境,更愿意生活在环境优雅、空气清新、绿意盎然的社区。因此,景观逐渐成为现代住宅地产的重要组成部分。环境和园林绿化效果直接影响消费者的购买决策,直接关系到居住区的质量和物业的价值。

?国贸天成拥有平方米的大中庭

一个社区的优秀园林景观可以为房子的价值带来“额外的点”。没有科学合理的园林景观规划设计,就会造成房屋价值的“减法”。近年来,碧湖板块开发的许多房地产景观与郴州市以往的住宅相比有了很大的改善。在碧湖板块的新板块中,据观察,国贸天成中庭花园的面积约为2.7万平方米,可谓首屈一指!此外,最约84米的建筑面积、一园六大区和八个主题景观分区,在园林功能分区和意境上,也令人瞩目。

硬通货指标四:实用的公寓设计

除了园林景观,“户”也是衡量房屋价值的重要因素,其重要性甚至仅次于位置。公寓反映了房地产最直观的竞争力。无论是居住还是投资,购房者都应仔细考虑房屋类型。投资还必须考虑二手房转手时的市场接受度。

如果在房价飙升的时代,买房是恐慌,强烈预测房价上涨,房屋类型的考虑因素较弱;那么,随着房价的高价,市场预期的变化,住宅物业的回归,理性购买,住宅单位的设计变得越来越重要,而且在买家眼中单位的价值正在逐步增加。良好的公寓类型有利于保护和欣赏住房。随着买家理性意识的增加,公寓类型不尽如人意的劣势将逐一暴露出来,房屋不良的房屋面临贬值的局面。

那么,一个好公寓的要素是什么?目前,设计界总结了以下九点:南北半透明,明陈明威,多梯和小户,厨卫分离,坐北朝南,明亮通风,道路少,体型大(即较少的过道,大功能区),双卧阳,大厅窗等。房子的大小不能包罗万象,但是一套房子,参考上面的九个要素,肯定越多越好。

就目前漳州房地产市场而言,碧湖板块呈现“一手房小,大单位总价高”的局面。要满足空间升级要求并控制总价并不容易。其中,国贸天宇建筑面积约113-143平方米,三/四室,采用纯板结构,深度和纵横比近10×1778。 1.整栋建筑东西长,南北短,大气开放,照明最大化。所有单位均可向南开放,建筑面积约113平方米。这种类型的公寓已经到达了一个罕见的朝南的四室,大面积窗户和全木厨房,具有良好的室内照明和通风。从7月份郴州市住宅交易清单来看,国贸天成的“圆粉”排名第一,这也是其公寓式优势的明显证据。

▲国贸天成5#楼113m2三房(点击打开图片查看大图)

▲国贸天成5#楼130m2三房(点击打开图片看大图)

▲国贸天成5#楼143m2四房(点击打开图片查看大图)

卓越的品质是保护和欣赏房子的核心要素。它也是国贸的“天然”产品。它位于厦门五缘湾中心区的国贸天茂湾。由于地理位置和布局等优势,新房价现在为153,982元/平方米。二手房平均价格达到9.8万元/平方米。无论是一手房还是二手房,国贸天琴湾的区域价格都处于前列。可以看出,房屋价值的重要性,如位置和公寓类型,在漳州,厦门甚至任何城市。

3,目前的好房间,将成为未来的“正常需要”!

“对美好生活的需求”已经成为新时代社会的主要矛盾,并成为人们努力的动力!

随着经济的发展,许多曾经只需要住房的“急需”家庭逐渐积累财富,开始寻求改善生活质量。就趋势而言,当前核心区域的优质住宅质量将不可避免地成为未来的“必需”。供需决定了价值,未来黄金地段的质量越来越稀缺,而且需求越来越多,那么目前优质住房“存储硬通货”的附加值属性,也是显而易见的!

因此,买房子,当然,你必须购买“房地产市场的硬通货”!

那么,郴州市现阶段什么样的房地产是“房地产市场的硬通货”?

你有答案吗?

资料来源:漳州物业信息/文字国贸天成/地图

编辑:碉楼信息_兄弟(株洲财产情报整合编辑)

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在房地产市场的震荡期间,买家讨论的最多?

房价是否下跌?现在买房子,它会处于高位吗?

即使在乘坐出租车时,司机大师也不禁会跟你谈谈当前的房地产市场。

那么,目前漳州房地产市场的真实情况是什么?

也许没有多少买家能够真正理解和理解更多是焦虑或损失。

1,潮流消退,只有找出什么样的房地产可以反市场热!

当房价上涨时,担心房价会继续上涨,

当房价下跌时,他们害怕比其他人买得更多,

很多时候,心理失衡是当前买家的焦虑。

自今年第二季度以来,房地产市场出现了一些降温迹象。自7月以来,它已进入传统的淡季,并一直强调“家庭不被推测”。不可否认的是,郴州目前的房地产市场经历了个别房产的降价。

但实际上,你不一定能看到房地产的降价。您可能无法选择它。

在这个时候,我们真的需要冷静下来,想一下哪种房地产值得购买?

▲数据来源:E-House China

根据宜居中国的最新数据,2019年7月,郴州市商业住宅成交上市,龙文区碧湖板块房地产分别为国贸天成,成交面积约8643平方米,总成交额为约1.68亿元,7月,它赢得了郴州市商品住宅销售区和商品房销售额的冠军。

从上面的清单可以看出,衢州市碧湖板块的房地产价格最贵,但却是最畅销的。国贸天如何能够在市场上销售并成为郴州市居民区的稀有品牌?显然,国贸天成的热卖证明,郴州市房地产市场的“冷”只是一种理性的回报和产品的回报。在当前的市场环境中,这也在一定程度上增强了房地产和客户对市场的信心!特别是那些具有区位优势和产品保护的住房公司,更令人鼓舞!

回想一下,2018年9月至10月,虽然郴州市房地产市场下跌,但截至目前,碧湖板块已售出,漳州高层住宅一手房最高价为,约为元/平方米。当时,虽然一些房产有不同的降价,但碧湖板块的价格仍然坚挺且不缓慢。可以看出,在市场的差异化下,核心区域的优质房地产是郴州市房地产市场的硬通货!

2.什么样的房子是“房地产市场的硬通货”?

有人说,郊区的一套大型别墅无法与市中心的两个小单位相匹配。事实上,在楼下市场,有几个房子并不重要。这是一种“硬通货”吗?这是关键!

硬通货指标一:水域的上游

“决定房地产价值的因素,首先是很多,第二是很多,第三是很多!”几十年来,李嘉诚被房地产业誉为黄金法则。

为什么城市中心区域随时都是稀缺资源?因为支持该地区的价值是一系列丰富的市政和生活支持背后。在可预见的时期内,基本上没有搬迁的可能性,这相当于巩固了该地区的价值基础。因此,如果你的房子位于繁华地区,特别是在多风的地区,那么即使房价真的下跌,房子的价格仍然会很高,这已经在无数城市得到证实。

目前,漳州成熟的核心区主要集中在老襄城区和龙文碧湖西部,即碧湖板块。旧城区受到人气和传统的支持,但也有交通的不便和社区人居环境的滞后。作为主要城市的核心板块,碧湖板块位于漳州,地理位置优越。襄城,龙文,高科三区汇聚,聚集了目前漳州最高端,最繁华的万达商圈。他们有两个发达城市的主要道路网络,如水仙街,一条河,一个湖,两个风景公园,以及龙石和孝龙文三个学校圈。

_漳州市碧湖板块一步三校圈(点击图片查看大图)

由此可见,除了规划,漳州市所有地区和板块的现有市政和生活支持,碧湖板块都堪称“不胜于正确”!同时,碧湖板块是漳州市唯一的大型豪宅集聚地,即市民常称之为“富裕地区”的地方。值得一提的是,在现有的既定规划中,碧湖板块仅售出两三个住宅楼,如天成国际贸易,随后的住宅用地供应几乎为零。而且,从目前位置的碧湖板块出售新板块,据一位业内人士透露,天成国际贸易也在板块“迎风和水”位置来观湖湖,并且不用担心寺庙。

_国际贸易天成位于碧湖板块的上风区。

因此,目前沧州市碧湖区的房地产,如国贸天成,不仅位于核心部门,而且稀缺。据说“绝版”更合适。它真的“失踪不再是”“。

硬通货指标二:品牌住房发展

为什么在现实生活中,专家建议你买房最好选择一个品牌住房?与普通开发商相比,品牌家庭往往做得更好,因为建立良好的声誉太难了,但很容易破坏良好的声誉。因此,如果你想购买一个可靠的房子,那么你必须相信这一点:品牌住房的选择无疑会给你一个保值和增值的保证,一个防止摔倒的防火墙。

▲国贸控股在20世纪排名亚洲品牌20强

有趣的是,碧湖板块现已成为品牌房地产公司的聚集地。有许多房地产公司,包括建发,恒大,国贸和大唐。其中,国贸天成的开发商是国贸房地产的母公司。在“中国500最具价值品牌”名单之后,国贸控股也于2019年8月27日上市“亚洲品牌20强”。时代的荣誉无疑是对国贸天成房地产价值的有力支持。

硬通货指标三:优秀的园林景观

除了上述“位置”和“品牌”以及其他“外部技能”之外,房子质量的关键是开发商最终为买家建造的什么样的产品,从景观到布局公寓,就是“内功”。

▲国贸天成景观示范区现实地图

随着社会经济的发展,人们的生活水平不断提高,人们更加关注自己的生活质量和生活环境,宁愿生活在环境优雅,空气清新,绿意盎然的社区。因此,景观逐渐成为现代住宅房地产的重要组成部分。环境和景观效果直接影响消费者的购买决策,这与居住区的质量和房产的价值直接相关。

▲国贸天成拥有27,000平方米的大型中庭

一个社区的优秀园林景观可以为房子的价值带来“额外的积分”。如果没有科学合理的园林景观规划和设计,就会对房屋的价值造成“减法”。近年来,与郴州市以往的住宅物业相比,碧湖板块开发的许多房地产景观得到了极大的改善。在碧湖板块的新板块中,观察到国际贸易天成中庭花园的面积约为27,000平方米,这是首屈一指的!此外,最大约84米的建筑面积,一个花园和六个主要区域以及八个主题景观区,在花园功能分区和意境上,也是非凡的。

硬通货指标四:实用的公寓设计

除了花园景观外,“家庭”也是衡量房屋价值的重要因素,其重要性甚至仅次于该地点。公寓反映了房地产最具直观的竞争力。买家应仔细考虑房屋类型,无论他们是居住还是投资。转手时,还必须考虑二手房的市场接受度。

如果在房价飙升的时代,买房是恐慌,强烈预测房价上涨,房屋类型的考虑因素较弱;那么,随着房价的高价,市场预期的变化,住宅物业的回归,理性购买,住宅单位的设计变得越来越重要,而且在买家眼中单位的价值正在逐步增加。良好的公寓类型有利于保护和欣赏住房。随着买家理性意识的增加,公寓类型不尽如人意的劣势将逐一暴露出来,房屋不良的房屋面临贬值的局面。

那么,一个好公寓的要素是什么?目前,设计界总结了以下九点:南北半透明,明陈明威,多梯和小户,厨卫分离,坐北朝南,明亮通风,道路少,体型大(即较少的过道,大功能区),双卧阳,大厅窗等。房子的大小不能包罗万象,但是一套房子,参考上面的九个要素,肯定越多越好。

就目前漳州房地产市场而言,碧湖板块呈现“一手房小,大单位总价高”的局面。要满足空间升级要求并控制总价并不容易。其中,国贸天宇建筑面积约113-143平方米,三/四室,采用纯板结构,深度和纵横比近10×1778。 1.整栋建筑东西长,南北短,大气开放,照明最大化。所有单位均可向南开放,建筑面积约113平方米。这种类型的公寓已经到达了一个罕见的朝南的四室,大面积窗户和全木厨房,具有良好的室内照明和通风。从7月份郴州市住宅交易清单来看,国贸天成的“圆粉”排名第一,这也是其公寓式优势的明显证据。

▲国贸天成5#楼113m2三房(点击打开图片查看大图)

▲国贸天成5#楼130m2三房(点击打开图片看大图)

▲国贸天成5#楼143m2四房(点击打开图片查看大图)

卓越的品质是保护和欣赏房子的核心要素。它也是国贸的“天然”产品。它位于厦门五缘湾中心区的国贸天茂湾。由于地理位置和布局等优势,新房价现在为153,982元/平方米。二手房平均价格达到9.8万元/平方米。无论是一手房还是二手房,国贸天琴湾的区域价格都处于前列。可以看出,房屋价值的重要性,如位置和公寓类型,在漳州,厦门甚至任何城市。

3,目前的好房间,将成为未来的“正常需要”!

“对美好生活的需求”已经成为新时代社会的主要矛盾,并成为人们努力的动力!

随着经济的发展,许多曾经只需要住房的“急需”家庭逐渐积累财富,开始寻求改善生活质量。就趋势而言,当前核心区域的优质住宅质量将不可避免地成为未来的“必需”。供需决定了价值,未来黄金地段的质量越来越稀缺,而且需求越来越多,那么目前优质住房“存储硬通货”的附加值属性,也是显而易见的!

因此,买房子,当然,你必须购买“房地产市场的硬通货”!

那么,郴州市现阶段什么样的房地产是“房地产市场的硬通货”?

你有答案吗?

资料来源:漳州物业信息/文字国贸天成/地图

编辑:碉楼信息_兄弟(株洲财产情报整合编辑)

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