经济日报:楼市稳定是双向调节 大涨肯定不稳定 暴跌也不是


原标题:经济日报:房地产市场的稳定是双向调整。它肯定是不稳定的,并且直线下降。它不是“新闻来源:经济日报

”最近,一直被视为房地产市场领头羊的北京房地产市场出现了新的变化无论是新房还是二手房,两种价格都变得宽松或者有一定的谈判空间。

此外,国家统计局公布的数据还显示,2019年10月,房价环比下降的城市数量创下新高,无论是新建商品房还是二手房。70个大中城市中有一半出现下降。

对此,业内专家表示,一方面,新房和二手房的价格有所松动,这与开发商在接近年底时以此价格换房,二手房业主急于出售有关。另一方面,各地出台的房地产市场政策逐渐落地,效果加快。例如,近年来,北京推出了一批共有住房和限价商品房,对稳定房价起到了一定的作用。

不仅北京,而且许多受欢迎的城市的房价都在下跌。10月份,济南和泸州新建商品住宅价格分别下跌1.0%和0.7%。与上月相比,济南、Xi和岳阳的二手房价格下降了0.7%,而北京、青岛、包头和三亚的二手房价格下降了0.6%。

事实上,像济南、Xi、厦门等城市。曾经经历过明显冷却的国家也经历过相对明显的增长。

专家表示,几个城市集体降温、市场逐步稳定的原因主要是中央政府及相关部门进一步强调“不投机炒房”、“不把房地产作为刺激经济的短期手段”,并相继出台相关措施,以及地方政府坚持“一市一策”、“一市一策”,并根据自身情况不断加强对房地产市场的监管。

值得注意的是,最近,房地产市场已经制定了许多微调政策。例如,深圳调整了普通住宅建筑的认定标准。对于建筑面积比为1.0或以上、单幢建筑面积为144平方米或以下的住宅建筑,增值税可免征两年。对此,专家表示,近期全国房地产市场政策的微调是基于自身情况。当房地产市场有上涨过快的趋势时,各地将相应地进行抑制。当出现大幅下跌趋势时,各地也将出台配套措施,促进房地产市场的稳定。保持房地产市场稳定,避免大起大落是监管的目的。稳定是双向调整。大幅上涨肯定不稳定,但大幅下跌也不稳定。

此外,一些城市已经调整了与住房有关的政策,为人才定居或购买住房。中原地产首席分析师张大伟表示,从未来发展的角度来看,国内大多数城市目前的人才政策只考虑降低吸引人才的门槛,但没有留住人才的具体措施。在这种情况下,许多被吸引的人都是购房者,甚至在人才政策的帮助下增加了不同城市炒房的可能性。“吸引人才的目的是发展工业,而不是房地产。留住人才的绝对是行业,而不是房子。”张大伟说。

总体而言,房地产市场已经降温到一定程度,但并没有悬崖般的下降,仍然保持稳定有序的发展趋势。专家建议,越是在这个时候,我们越应该保持战略集中,继续坚持不投机炒房的原则,以促进市场的稳定健康发展。返回搜狐查看更多“负责任的编辑: